Estimation théorique
Rue des Plantes (Liré),49530 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plantes (Liré),49530-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 6181 | LES PLANTES (LIRE) | 2 | 60 | 321 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 6067 | LES PLANTES (LIRE) | 6 | 117 | 500 | 225000€ | 1923€ |
2019-08-13 | 52 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 11 | 80 | 46 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 4 | 82 | 501 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-11 | 361 | RUE JEAN DORAT | 4 | 127 | 698 | 265000€ | 2087€ |
2020-09-23 | 398 | RUE JEAN DORAT | 5 | 113 | 765 | 230000€ | 2035€ |
2021-06-23 | 380 | RUE JEAN DORAT | 4 | 87 | 656 | 215000€ | 2471€ |
2023-01-20 | 46 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 102 | 734 | 260000€ | 2549€ |
2019-09-09 | 332 | RUE DU HAUT FIEF | 4 | 112 | 401 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-28 | 259 | RUE JEAN DORAT | 4 | 85 | 642 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-30 | 346 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 87 | 843 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-28 | 260 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 66 | 620 | 114000€ | 1727€ |
2022-05-11 | 162 | RUE JEAN DORAT | 5 | 140 | 737 | 315000€ | 2250€ |
2019-06-12 | 6169 | IMP DE LA FONTAINE BLANCHE | 1 | 34 | 47 | 58000€ | 1706€ |
2021-10-28 | 6169 | IMP DE LA FONTAINE BLANCHE | 1 | 34 | 47 | 70500€ | 2074€ |
2021-04-30 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 884 | 208107€ | 2775€ |
2020-10-01 | 5130 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 99 | 998 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DE LA PLEIADE | 3 | 66 | 727 | 145000€ | 2197€ |
2022-06-29 | 48 | RUE RONSARD (LIRE ) | 5 | 110 | 315 | 261000€ | 2373€ |
2019-11-20 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 83 | 243 | 125000€ | 1506€ |
2020-05-29 | 434 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 1 | 56 | 200 | 77000€ | 1375€ |
2019-06-19 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 139 | 257 | 35000€ | 252€ |
2023-04-13 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 139 | 257 | 70000€ | 504€ |
2021-07-27 | 72 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 75 | 951 | 96000€ | 1280€ |
2019-12-13 | 441 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 172 | 122 | 115000€ | 669€ |
2023-03-06 | 184 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 74 | 56 | 127000€ | 1716€ |
2020-03-06 | 206 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 58 | 54 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-26 | 23 | RUE RONSARD (LIRE ) | 1 | 44 | 33 | 85000€ | 1932€ |
2021-08-31 | 207 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 4 | 97 | 125 | 130000€ | 1340€ |
2022-10-28 | 107 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 67 | 176 | 113000€ | 1687€ |
2019-10-07 | 212 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 38 | 55000€ | 902€ |
2021-02-09 | 497 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 114 | 47 | 90000€ | 789€ |
2022-10-28 | 125 | IMP DE LA COUR (LIRE) | 5 | 58 | 147 | 71000€ | 1224€ |
2021-09-24 | 93 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 4 | 118 | 164 | 220000€ | 1864€ |
2023-01-06 | 265 | RUE RABELAIS | 5 | 136 | 138 | 200000€ | 1471€ |
2021-06-24 | 75 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 6 | 150 | 381 | 220000€ | 1467€ |
2023-06-30 | 255 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 316 | 255000€ | 3228€ |
2021-03-24 | 68 | LA COMBE (LIRE) | 3 | 59 | 153 | 87000€ | 1475€ |
2019-10-14 | 100 | LA COMBE (LIRE) | 5 | 84 | 198 | 143000€ | 1702€ |
2020-10-06 | 127 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 463 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-29 | 199 | RUE RABELAIS | 5 | 120 | 257 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 31 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 454 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DES MASURES | 3 | 72 | 120 | 114000€ | 1583€ |
2019-11-29 | 205 | RUE RABELAIS | 5 | 148 | 542 | 220000€ | 1486€ |
2020-09-18 | 684 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 146 | 1200 | 150000€ | 1027€ |
2021-12-02 | 6166 | IMP DU CLOS BLANC | 4 | 85 | 508 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-02 | 202 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 6 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DES CHAUVINS | 2 | 66 | 19 | 95000€ | 1439€ |
2019-11-26 | 224 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 5 | 88 | 748 | 152000€ | 1727€ |
2020-12-23 | 248 | RUE DES CHAUVINS | 5 | 82 | 0 | 43000€ | 524€ |
2019-05-24 | 733 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 112 | 281 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-03 | 251 | RUE DES MASURES (LIRE) | 5 | 91 | 484 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-04 | 342 | RUE DES CHAUVINS | 4 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2021-04-27 | 951 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 130 | 400 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-04 | 156 | LE FRICHE ROUX | 4 | 81 | 531 | 182000€ | 2247€ |
2020-10-08 | 75 | CHE DES POILANES | 4 | 98 | 777 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-15 | 388 | RUE DES CHAUVINS | 6 | 110 | 974 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-25 | 190 | LE FRICHE ROUX | 4 | 86 | 348 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-02 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 102 | 332 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 5821 | LE QUARTERON (LIRE) | 4 | 99 | 600 | 230000€ | 2323€ |
2022-09-29 | 5571 | LE BOURNEAU | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-09 | 6121 | LA VIEILLE COUR (LIRE) | 4 | 119 | 170 | 100000€ | 840€ |
2022-03-04 | 191 | RUE DU QUARTERON | 4 | 132 | 874 | 315000€ | 2386€ |
2019-05-10 | 171 | RUE DU QUARTERON | 3 | 104 | 747 | 185000€ | 1779€ |
2022-10-05 | 76 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 74 | 580 | 142000€ | 1919€ |
2020-12-11 | 201 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 97 | 327 | 234500€ | 2418€ |
2022-04-26 | 5588 | BELLEVUE (LIRE) | 6 | 143 | 500 | 360000€ | 2517€ |
2019-05-29 | 5933 | RUE DES CHAUVINS | 8 | 140 | 600 | 240000€ | 1714€ |
2023-02-16 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 205000€ | 1814€ |
2022-03-02 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 208500€ | 1845€ |
2020-10-09 | 5572 | LE BOURNEAU | 3 | 91 | 166 | 50000€ | 549€ |
2021-12-14 | 73 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 79 | 131 | 167000€ | 2114€ |
2021-08-17 | 5772 | BELLEVUE (LIRE) | 10 | 250 | 800 | 270000€ | 1080€ |
2019-05-10 | 36 | RUE DU BOIS PRIEUR | 2 | 51 | 90 | 110000€ | 2157€ |
2023-01-27 | 99 | RUE DE LA DRAPERIE (LIRE) | 6 | 130 | 500 | 265000€ | 2038€ |
2022-01-05 | 556 | RUE D ANJOU (LIRE) | 4 | 82 | 637 | 195800€ | 2388€ |
2021-12-16 | 38 | RUE BARBARA (LIRE) | 4 | 95 | 327 | 244182€ | 2570€ |
2023-03-01 | 45 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 103 | 1000 | 242000€ | 2350€ |
2023-02-03 | 5963 | LA HAYE CHEVALIER | 4 | 84 | 588 | 175000€ | 2083€ |
2020-08-07 | 85 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 108 | 517 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-20 | 619 | RUE D ANJOU (LIRE) | 4 | 132 | 641 | 248000€ | 1879€ |
2020-05-15 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 751 | 158000€ | 2079€ |
2023-01-23 | 5694 | LA HAYE CHEVALIER | 3 | 47 | 245 | 190000€ | 4043€ |
2022-06-28 | 5579 | LE PATIOU | 6 | 90 | 553 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA PIRONNE | 4 | 87 | 629 | 203000€ | 2333€ |
2023-03-30 | 719 | RUE D ANJOU (LIRE) | 5 | 126 | 1083 | 340000€ | 2698€ |
2020-04-03 | 6134 | LE PATIOU | 5 | 107 | 600 | 178000€ | 1664€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU PLESSIS CURE | 1 | 59 | 154 | 95000€ | 1610€ |
2022-04-28 | 5580 | LA LOGE (LIRE) | 6 | 93 | 418 | 235000€ | 2527€ |
2023-03-09 | 99 | RUE DU PLESSIS CURE | 2 | 54 | 474 | 105000€ | 1944€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU PATIOU | 4 | 91 | 494 | 157000€ | 1725€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU PATIOU | 4 | 91 | 545 | 165000€ | 1813€ |
2020-11-20 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 220000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 245000€ | 1914€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 4 | 66 | 221 | 160000€ | 2424€ |
2022-12-08 | 79 | RUE DES FOURS A CHAUX (LIRE) | 4 | 83 | 518 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-01 | 88 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 3 | 64 | 383 | 78000€ | 1219€ |
2020-07-15 | 5978 | L ARCHAUDE | 6 | 116 | 1854 | 215000€ | 1853€ |
2021-01-22 | 98 | RUE DU PORT | 6 | 112 | 149 | 70825€ | 632€ |
2021-06-11 | 47 | PL DU COMMERCE | 2 | 105 | 770 | 170000€ | 1619€ |
2023-02-27 | 5710 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 2 | 65 | 647 | 152000€ | 2338€ |
2020-02-26 | 38 | IMP DE LA FOSSE MUREAU | 3 | 70 | 305 | 237000€ | 3386€ |
2022-06-27 | 5539 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 3 | 38 | 80 | 90000€ | 2368€ |
2019-08-14 | 5027 | LA BASSE PIERRE | 1 | 44 | 78 | 64500€ | 1466€ |
2021-10-28 | 5026 | LA BASSE PIERRE | 3 | 115 | 60 | 205000€ | 1783€ |
2020-02-18 | 5626 | LA BASSE PIERRE | 1 | 34 | 52 | 53000€ | 1559€ |
2023-02-23 | 5095 | LE BAS FRENE | 3 | 90 | 1146 | 110260€ | 1225€ |
2022-09-16 | 131 | LES TURPINIERES | 3 | 84 | 216 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-27 | 5541 | LES TURPINIERES | 4 | 97 | 311 | 120000€ | 1237€ |
2019-05-17 | 17 | LE TREMBLAY (LIRE) | 1 | 59 | 970 | 183000€ | 3102€ |
2021-11-05 | 138 | LE BAS MUR | 2 | 76 | 820 | 73000€ | 961€ |
2020-07-17 | 5532 | LE MALAQUAIS | 11 | 360 | 2600 | 350000€ | 972€ |
2019-06-17 | 237 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 1 | 90 | 328 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 237 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 5 | 130 | 328 | 220000€ | 1692€ |
2023-01-03 | 235 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 3 | 76 | 113 | 109310€ | 1438€ |
2022-04-25 | 5104 | LE VEAU | 3 | 50 | 602 | 215000€ | 4300€ |
2020-12-17 | 136 | LE PLANTY (LIRE) | 3 | 80 | 711 | 195800€ | 2448€ |
2021-10-15 | 9 | LE MOULIN AURAY | 5 | 90 | 807 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-05 | 434 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 3 | 60 | 557 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-07 | 5905 | LES GATS (DRAIN) | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2021-05-26 | 5678 | LA TRANCHAIE (LIRE) | 1 | 84 | 562 | 90000€ | 1071€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES GATS (DRAIN) | 6 | 103 | 652 | 205000€ | 1990€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 122 | 660 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 100 | 610 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-12 | 5012 | LES BREVETS (DRAIN) | 5 | 110 | 626 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 78 | 501 | 190000€ | 2436€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 95 | 676 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 136 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 5 | 113 | 1003 | 285000€ | 2522€ |
2022-10-07 | 5444 | LA CHARPENTERIE | 1 | 55 | 200 | 22500€ | 409€ |
2020-06-05 | 5032 | CROIX BREVET | 3 | 45 | 350 | 85000€ | 1889€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 2 | 67 | 441 | 135000€ | 2015€ |
2022-08-19 | 5141 | LE PLANTIS (DRAIN) | 3 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-18 | 5803 | RUE GUILLAUME | 4 | 89 | 637 | 277500€ | 3118€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 3 | 71 | 723 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-21 | 528 | LA MENANTIERE (BOUZILLE) | 4 | 84 | 8325 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-15 | 313 | LES HAYES (LIRE) | 2 | 72 | 487 | 55000€ | 764€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 112 | 722 | 222500€ | 1987€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PE | 6 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2021-04-29 | 5138 | LE BAS PE | 3 | 69 | 262 | 87000€ | 1261€ |
2020-08-26 | 5895 | LE HAUT PE | 4 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2020-08-21 | 226 | RUE ABBE BRICARD | 7 | 168 | 360 | 246000€ | 1464€ |
2019-08-07 | 5837 | LE HAUT PE | 4 | 76 | 444 | 70000€ | 921€ |
2019-06-11 | 5556 | LE BAS PE | 3 | 56 | 467 | 87000€ | 1554€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 105 | 507 | 210000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 5 | 105 | 799 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-10 | 147 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 747 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-16 | 5561 | LE FIEF SAINT MARTIN | 3 | 75 | 719 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-04 | 6159 | LES CADETS (LIRE) | 2 | 60 | 124 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-19 | 5527 | LA MITROISIERE | 4 | 91 | 766 | 160000€ | 1758€ |